1.-IRPF. (Impuesto de la renta de las personas Físicas).
2.-Impuesto sobre el Patrimonio.
3.-Impuesto a los No Residentes por el alquiler.
4.-Impuesto anual sobre los Bienes Inmuebles (IBI).
5.-Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
6.-Impuesto “Transmisiones Patrimoniales. (ITP).
7.-Impuesto sobre actos jurídicos documentados en las compras. (AJD).
8.-Impuesto sobre el incremento de valor de terrenos de naturaleza urbana, la llamada plusvalía municipal (afecta al suelo sobre el que se ubica la vivienda). Todos ellos son impuestos a la Propiedad.
El consejo general de economistas (CGE) criticó este año la triple imposición a la que se pueden ver abocados los inmuebles. Cualquier transacción inmobiliaria está “Tocada” por estos distorsionadores impuestos, verdugos “mágicos “perjudiciales para el crecimiento económico, y según la OCDE, estos gravámenes son ineficientes, dice este organismo internacional que es preferible siempre gravar las rentas y los servicios prestados por los bienes que su compra o venta.
Sólo 3 países: Noruega Suiza y España, imponen el impuesto anual sobre el patrimonio neto por encima de un cierto umbral.
Este organismo viene a decir entre otras cosas en su informe, que el diseño fiscal de los impuestos a la vivienda es antiguo.
Entonces se entiende que, con esta presión fiscal, los propietarios de vivienda nacidos en los años 50 pasen de ser del 80% al 60%los jóvenes propietarios nacidos a partir de los 80.
Para paliar esta situación el informe de la OCDE recomienda rediseñar los impuestos sobre la vivienda y limitar los impuestos de las transacciones de inmuebles.
La guinda del pastel la pondremos en lo que estamos obligados a hacer desde principios de enero de este año 2022 (Ley 11/2021) de 9 de Julio:
¡Hacienda nos dice el valor en el que tenemos que vender y comprar¡ :
El valor de referencia del catastro y que sirve como base imponible para 3 impuestos, el de ITP, (Impuesto de Transmisión Patrimonial) AJD(Actos Jurídicos documentados) y el de ISD (Sucesiones y Donaciones).Y rotundamente creemos que No es un medio idóneo para determinar el valor de los inmuebles, es un valor, en la mayoría de las veces, superior al de
mercado. Y está teniendo un impacto negativo, un aumento de las liquidaciones que deben asumir los compradores de las viviendas usadas. Ha sido totalmente una subida encubierta de los impuestos, una más, una nueva e injusta carga fiscal y desembolso económico más para el comprador, y puede desincentivar y frenar una parte de las compraventas.
